LES CHAUFFEAUX

2009 /2011 En cours
MAÎTRE D’OUVRAGE: Val Touraine Habitat
LIEU: SAINTE-MAURE DE TOURAINE
PROGRAMME: Construction de 18 logements individuels BBC
SURFACE: 1 415 m2 SHON
COÛT: 1.664.000,00 € HT.

L’environnement existant:
Le quartier des Chauffeaux constitue l’extension sud de la commune de SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE à une demi-heure de TOURS par l’autoroute. Le site concerné par le projet, partie d’un vaste lotissement, est situé plein sud, en bordure de la Départementale 760, non loin de récents équipements commerciaux en cours d’achèvement. Il présente une pente selon deux orientations de part et d’autre de l’axe formé par un talweg sud-est/nord-ouest : une pente sud-ouest/nord-est en partie sud-ouest du site et une pente sud-est/nord-ouest en partie nord du site. Les parcelles à construire sont comprises entre la voie interne du lotissement et la D760.
Le projet:
Val Touraine Habitat envisage de réaliser 18 logements, dont 14 logements individuels locatifs (2TII - 7 T III - 3 T IV – 2 T V) et 4 logements en accession sociale (2 T III - 2 T IV) répartis en 2 ilôts A et B. Ces logements sont situés en bordure de la Départementale 760 au sud-est du lotissement « Les Chauffeaux » et en prise avec le rond point y donnant accès. Ils en marqueront l’entrée. Pour répondre à une volonté de densification du Maître d’ouvrage, condition nécessaire pour éviter « le mitage » en périphérie de nos villes et villages, nous avons mis en place une typologie de maisons peu consommatrice d’espace en largeur et offrant une double orientation, côté jardin et côté rue. Les pignons libres laissent la possibilité du regroupement selon la composition. Le regroupement par deux ou trois maisons permet d’amorcer un traitement architectural d’ensemble, difficile à obtenir avec de l’habitat individuel diffus.

L’unité du dimensionnement des volumes en largeur, profondeur et hauteur ainsi que l’unité des percements confère une grande cohérence formelle à l’ensemble de l’opération.

La variété est très naturellement engendrée par le tracé de la voie, l’adaptation à la pente du terrain naturel et l’orientation par rapport à l’ensoleillement qui impose ses exigences aux toitures supportant les capteurs solaires.

Au delà et dans la continuité de la forme urbaine mise en place dans un esprit « village », les constructions présentent des caractéristiques constructives qui tiennent compte de la tradition locale: enduit ton pierre, ardoises naturelles (32 cmx22 cm) en couverture à 40° de pente. Les percements obéissent à des règles de proportion privilégiant la verticale. Le traitement des entrées, généralement sur une double hauteur qui répond à l’espace intérieur, créera un lien remarquable entre tous les logements.


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