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SAINT-ERME 2 : Logements collectifs...



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SAINT-ERME 2

MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37) - 2017 - 2020
MAĂŽTRE D'OUVRAGE: VAL TOURAINE HABITAT.
PROGRAMME: Construction de:
un îlot de 7 maisons individuelles accolées avec garage et jardin privatifs.
un îlot collectif de 7 logements intermédiaires accolées avec garage, locaux communs, jardins privatifs, terrasses et balcons.
un îlot collectif de 4 logements intermédiaires avec jardinets privatifs et balcons.
SURFACE: 1230m2 de surface de plancher
COÛT: 1.720.000,00 € HT

En réponse à la demande du programme établi par le Maître d'Ouvrage, nous avons choisi de réaliser sur ces terrains :
7 maisons individuelles à simple RdC excepté la maison Sud qui se développe sur deux niveaux afin de mieux assurer la transition avec le programme de logements intermédiaires du macro lot B voisin, chacune étant dotée d'un garage attenant. Les 6 premières maisons individuelles (2T2, 4T3) se développent à simple rez-de-chaussée afin d'éviter les vues directes depuis un éventuel étage sur le cimetière à l'Ouest.La dernière maison individuelle T4 au Sud rompt avec le parti initial en développant ses espaces sur deux niveaux. Cependant, les pièces de l'étage sont principalement ouvertes au Sud et à l'Est. Cette typologie plus présente en termes de volumes (R+1+C non aménagées) permet de "tenir" l'angle des voies de desserte et d'assurer la transition avec le projet de logements intermédiaires du macro lot B
7 logements intermédiaires répartis comme tel: Un bâtiment principal de type "longère" comprenant 2 T2, 3 T3 et 1 T4 en R+1+Combles non-aménagées et un bâtiment isolé sur rue comprenant 3 garages fermés en RdC et 1 T2 à l'étage.Les deux bâtiments sont distribués par une circulation médiane qui cadre le projet voisin. Tous les logements bénéficient de deux, voire trois orientations différentes.
4 logements intermédiaires répartis comme tel: Un bâtiment principal desservi par une circulation centrale comprenant 2 T2 senior et 2 T3 duplex : l’ensemble se développe sur 3 niveaux comprenant un rez-de- chaussée, un R+1 et des combles conformément au document d’urbanisme en vigueur. Tous les logements bénéficient de deux orientations différentes et sont traversants.


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