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LA GRANDE NOUE 2 : Logements collectifs...



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LA GRANDE NOUE 2

NOTRE-DAME d'OE (37) - 2012 - 2015
MAĂŽTRE D'OUVRAGE: VAL TOURAINE HABITAT.
PROGRAMME: Construction de deux immeubles de logements intermédiaires de 13 logements chacun.
SURFACE: 1971 m2 de surface de plancher
COÛT: 2.285.508,00 € HT

Nous proposons sur cet îlot la construction de sa limite nord à sa limite sud d’un bâtiment de logements intermédiaires avec superposition des volumes habités et individualisation de leurs accès, les jardins et terrasses à l’ouest et les accès et stationnements à l’est. Cette solution crée des logements à l’étage dont certains en duplex développent leur partie nuit dans des boîtes en attique en retrait de l’acrotère périphérique à R+1 afin de préserver l’échelle des maisons individuelles dont l’altitude des faîtages est plus élevée. La gestion des vues par rapport au voisinage est optimisée par un retournement des pièces principales de ces logements sur des terrasses qui creusent l’épaisseur du bâti. Ces larges terrasses compensent le prolongement extérieur en pleine terre des logements du RDC. Nous proposons ainsi un bâtiment dont les variations volumétriques sont fortement marquées par ces terrasses en creux qui répondent aux exigences de privacité et de prolongement extérieur du logement. La répartition souhaitée des logements est exploitée pour mettre en place des variations et un rythme qui donne toute sa force au projet. Comme pour les logements individuels la rationalité de ce type de projet n’exclut en rien les variations qui peuvent être apportées par la nature ou les couleurs des finitions ainsi que le traitement des espaces verts.


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