HAUSSEPIED logements intermédiaires

LANGEAIS (37) - 2012 - 2016
MAÎTRE D'OUVRAGE: TOURAINE LOGEMENT.
PROGRAMME: Construction de 2 immeubles de 8 et 15 logements intermédiaires
SURFACE: 1.350 m2 SHAB
COÛT: 1.720.000,00 € HT
REALISE

Conformément au PLU, les volumétries projetées sont en R+1+attique en retrait lorsque les constructions font face aux maisons existantes.
A l'inverse, les attiques se transforment en maisonnées ouvertes sur l'intérieur de l'opération pour mieux en constituer le coeur d'îlot. Les constructions jouent de l'imbrication de ces deux principes volumétriques Par ailleurs, un travail de fragmentation et de mise en rythmes et proportions est pratiqué sur le bâti. -rythme en creux par soustraction au nord au niveau des trouées des escaliers d'accès à l'étage -rythme en plein par adjonction au sud avec les balcons et celliers non chauffés -rythme chromatique mis en place pour différencier les volumes les uns des autres. Pour la construction Sud, l'accès au logement se fait de façon idéale par la façade Nord depuis la voie de desserte et les stationnements situés au Nord. Pour la construction Nord, l'accès au logement se fait par le sud depuis cette même voie de desserte et les stationnements. La séquence d'accès n'est pas idéale car elle implique un contournement de la construction par le sud pour atteindre les escaliers au nord. C'est la raison pour laquelle il est proposé la création d'un guichet traversant au milieu du bâtiment. Cette percée qui crée des vues sur les maisons implantées au nord est "bloquée" par la mise en place d'un local annexe vélos. Des locaux extérieurs pour le stockage des déchets sont situés aux abords de l'accès depuis le chemin de l'Aulnay et ce afin de faciliter la collecte depuis l'espace public..


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