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NAZELLES-NEGRON (37) -Réalisé - 2014-2015
MAÎTRE D'OUVRAGE: SCI HESTIA
PROGRAMME: Bureaux,stockages,entrepôts et garages, aire d’activité extérieure.
SURFACE: 350+150m2 de bureaux et vestiaires/sanitaires, stockages et 1000m2 d'entrepôts SHON
COÛT: 1.250.000,00 € HT

Le projet présenté sera implanté dans la zone industrielle des POUJEAUX à NAZELLES-NEGRON (37530). Le terrain d'une surface totale de 27.431m² est bordé à l'ouest par le boulevard de l'industrie et au nord par le boulevard de l'avenir. A l'est et au sud, le site est bordé par des installations industrielles voisines. Le terrain est quasiment plat ( NGF moyen de +54,80 ). Le projet consiste en la construction de bureaux, locaux pour le personnel de l'entreprise, espace de stockage clos et couvert, espace de stockage couvert mais non-clos, espaces de stockage couverts non-clos pour le gros matériel et enfin, garages couverts non-clos. L'entrée sur la parcelle se fait depuis le boulevard de l'industrie à l'ouest du terrain Les bâtiments sont implantés les uns à la suite des autres en partie nord du site. Cette implantation permet une ouverture vers le sud pour tous les espaces créés. Le reste de la parcelle occupé par le projet concerne des zones de stockage diverses, toutes extérieures. Le projet se développe sur une surface de 14.500m². La partie sud du site dont la surface restante est de 12.931m² est conservée en réserve foncière. Sur les 14.500m² aménagés, l'emprise bâtie du projet actuel représente une surface de 1.586,06m². Sachant que l'emprise bâtie maximale autorisée par le règlement d'urbanisme est égale à 20% de la surface, il reste donc 1.313,94m² d'emprise autorisée pour les extensions futures. L'implantation du bâtiment administratif et des autres bâtiments dans sa continuité dans l'angle nord-ouest du site propose un traitement urbain de l'angle des rues. Le bâtiment majeur est implanté à l'angle des rues pour une identification maximale de l'entreprise. Les autres suivent en proposant une déclinaison de gabarits et de matières en relation avec la fonction de chacun: Le bâtiment administratif: soubassements sud et nord avec corniches en béton armé lasuré gris, élévations est et ouest en maçonnerie enduite et peinte teinte terre cuite, habillage des rez-de-chaussée est et ouest avec des troncs d'arbre issus du site. Les menuiseries extérieures seront en aluminium de teinte grise. La coiffe d'acrotère sera métallique de teinte grise. Le bâtiment abritant les locaux du personnel et les stockages divers: soubassements sud et nord avec corniche en béton armé lasuré gris, élévation ouest en maçonnerie enduite et peinte teinte terre cuite, habillage du rez-de-chaussée ouest avec des troncs d'arbre issus du site. La pergola de liaison entre les deux bâtiment principaux sera en bois. Les menuiseries extérieures seront en aluminium de teinte grise. La partie R+1 au-dessus des locaux du personnel ainsi que les espaces de stockage attenants seront bardés de métal de teinte grise ( onde verticale ). Les coiffes d'acrotères seront métalliques de teinte grise Le bâtiment de garages: les espaces de garage seront bardés de métal de teinte grise ( onde verticale ). Les coiffes d'acrotères seront métalliques de teinte grise. L'ensemble des volumes propose une mise en proportion de nature à créer des relations architecturales et des usages de qualité.


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